マンションでのトイレリフォームをする場合は、どの様な点に気を付ければ良いでしょうか？
専有部のリフォームであっても、マンションの規約や管理組合の了承が必要な場合があります。
また、水圧や配管の関係でおすすめできない設置方法もあります。
こちらのページでは、マンションでトイレリフォームするポイントをご紹介します。
ぜひ参考にされてみてください。
目次
マンションで行うトイレリフォーム
マンションのトイレリフォームは、いくつかの注意点に気を付けることで、基本的には戸建て住宅と同様にリフォームいただけます。
ここでは、まず一般的なトイレリフォームの設備交換や内装（壁紙や床材）リフォームをご紹介します。
リフォームの種類によって費用や施工日数が異なりますので、まずご自身がどのようなリフォームを行いたいのかを明確にすることが大切です。
ご自宅の悩みに合わせたリフォームを行いましょう。
設備交換
トイレ本体
既存のトイレを撤去し、新しいトイレに交換するリフォームです。
節水型や温水便座機能、お手入れのし易いトイレに変更すれば、毎日使う場所をさらに快適にすることができます。
これまではマンションなどでは、給水圧力が低いのでタンクレス式のは設置不可という場合が多かったですが、最近では加圧装置を設置し水圧を補えるようになったので、タンクレス式のトイレも設置できます。
温水便座
トイレの便座を交換することで、本体まるごと交換するよりも安く、快適な座り心地や機能があるトイレにリフォームできます。
温水洗浄便座や暖房便座など、さまざまな種類の便座があります。
内装リフォーム
床や壁のリフォーム
本体交換だけすると、これまでの染みや汚れが目につくように感じる方が多いです。
マンションのトイレの床や壁の素材やデザインを変更することで、トイレの雰囲気や見た目も一新できます。
タイルやフロア材、クロスなどを使ったリフォームが一般的です。
トイレ交換と内装リフォームをセットで進めると、施工費が割引になる場合もあります。
照明や換気扇の改善
照明や換気扇を新しくすることで、明るく清潔な空間になります。
おしゃれな照明で雰囲気を出すのも良いですが、LED照明や省エネ型の換気扇など、効率的でエコな選択肢もあります。
収納の改善
トイレの収納スペースを有効活用するため、棚やキャビネットなどの収納家具を設置することができます。
必要量が収まる棚があることで、トイレットペーパーや洗剤などのアイテムを隠せ、スッキリとした空間に。
手洗い器、手洗いキャビネットとして収納機能を備えた商品も販売されています。
マンションならではの注意点
マンションでトイレリフォームを行うときには、後からトラブルになるとその後の暮らしにも影響します。
リフォームのやり直しや、追加の工事発生で負担金を出さないためにも、注意点を先回りして確認しましょう。
【床排水】、【壁排水】の違い
マンションのトイレリフォームにおいて、排水方法は床排水と壁排水の2種類があります。
床排水はトイレの床から排水管が伸びているため、トイレ本体が床に直接接しています。
一方、壁排水はトイレ本体が壁に取り付けられており、排水管が壁から伸びています。
床排水の場合、排水管を通すために床面を壊して施工する必要がありますが、水漏れが起きた場合にも床に水が染み込みにくく、メンテナンスもしやすいという利点があります。
トイレ本体を交換される際は、排水方式によって商品が変わることがあるので、ご自宅が床排水、壁排水どちらなのか確認しておきましょう。
マンションの水圧は弱い？タンクレストイレは避けた方が良い？
マンションのトイレの水圧が弱い原因は、住んでいる階数や供給水量の問題が考えられます。
タンクレストイレはタンクがなく水圧に依存しているため、水圧が弱い場合には十分な水量が流れず、トイレが詰まる原因になります。
タンクレストイレは一般的に、マンションなどの水圧が弱い場合には避けた方が良いと考えられていますが、コンパクトでお掃除しやすく、おしゃれなトイレでもあります。
メーカーによっては、マンションのトイレリフォーム専用の便器やオプション品が用意されていますので、
タンクレストイレをご希望の場合は、ぜひ五ツ星リノベにご相談くださいませ。
マンションの管理規約や組合のルール
マンションには管理規約や組合のルールが存在し、それに基づいてリフォームが制限される場合があります。
管理会社によっては専有部であっても、仕様が細かく決まっていたり、リフォームの許可手続きが必要なケースもあります。
マンションの構造や配管
マンションの構造や配管状況によって、トイレのリフォームが制約を受けることがあります。
排水方式によって設置できるトイレが異なるため、事前に配管の位置や排水方式（タンクレス式排水や壁排水など）を把握し、工事の計画を立てましょう。
| 特徴 | タンクレス式トイレ | 壁排水式トイレ |
|---|---|---|
| トイレ空間 | 広い | 狭い |
| 掃除 | 楽 | 難しい |
| 機能 | 節水機能や自動洗浄機能など | 節水機能や自動洗浄機能など |
| 水漏れリスク | 高い | 低い |
騒音や振動の影響
マンションでは、隣人への騒音や振動の影響を考慮する必要があります。
リフォーム作業が他の住戸に与える影響を確認し、工事の時間帯・日数や方法を調整しましょう。
トイレリフォームの工事日数
●便座の交換のみ➡約30分～2時間程度
●トイレ本体の交換➡約半日～1日程度
●内装工事を含むリフォーム➡約1～2日程度
※工事期間中はトイレが使えなくなるため、代替のトイレを確保しておくことも忘れずに。
これらの事前確認を行うことで、トイレリフォームの計画と実施をスムーズに進めることができます。
マンションの管理組合やリフォーム業者との相談を重ねながら、トイレリフォームの目的や要件に合わせた計画を立てましょう。
マンションでのトイレリフォームポイントをご紹介しました、いかがでしたでしょうか。
マンションでリフォームを行う際は、管理組合の承認が必要な場合があるため、事前に確認を取るようにしましょう。
また、排水方式や予算、ご希望の商品を調べておくことも良いでしょう。
リフォームをスムーズに行うために、ご希望のトイレリフォームやご自宅のマンション要件に合わせて計画を立てましょう。
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後悔しないトイレリフォームをお考えの際は、五ツ星リノベにご相談くださいませ。
